Разгрузочно-погрузочные работы круглосуточно под окнами жилого дома - такое нельзя допускать и такое не должно повториться

Обращаюсь за поддержкой ко всем, кто хочет иметь комфортную среду проживания, кто хочет чтобы интересы граждан учитывались в первую очередь, ко всем кто отстаивает свои законные права и здравый смысл. Данное обращение - очередная попытка отстоять права жильцов дома по адресу переулок Рабочий 5 в Минске. Все описанное ниже - сухие факты. Факты, за которыми скрыта реальная жизнь и события, которые меняют жизнь целого дома отнюдь не в лучшую сторону. Подобное не должно допускаться или повторяться более.

Председателю Минского городского исполнительного комитета

Председателю Комитета по архитектуре и строительству Мингорисполкома

Суть проблемы:

В нашем доме уже как год открылся продовольственный магазин ОДО «Виталюр».

Свою погрузочно-разгрузочную рампу магазин разместил на дворовой территории нашего дома со стороны жилых квартир, на въезде во двор. Наш узкий двор не проездной, то есть имеет один въезд/выезд. Дом стоит фасад к фасаду с соседним. Расстояние между домами 29м.

Весь этот год, а также до открытия магазина, мы обращались во всевозможные административные органы с требованием переноса погрузочно-разгрузочной рампы.

Расположение рампы противоречит всем действующим строительным и санитарным нормам. Жильцы вынуждены терпеть шум от разгрузочных работ, грузового транспорта, грузоподъемного оборудования, тележек для развозки товара по подвальному помещению, ночных переучётов. И все это 7 дней в неделю с самого утра и до полуночи, а ночные переучёты до трёх часов ночи. У нас отсутствуют условия для нормальной жизни и отдыха.

Такое расположение рампы и загрузочного помещения магазина противоречит Постановлению МЗ-РБ-от-20.08.2015-№-95 пункт 9:

«При размещении в жилых домах предприятий общественного питания, магазинов общей торговой площадью до 1000кв.м, отделений связи общей площадью до 700 кв. м, мастерских по ремонту бытовых машин и приборов, ремонту обуви общей площадью до 100 кв. м и других объектов (далее – объекты), по технологии работы которых требуется ежедневная загрузка и разгрузка, загрузка и разгрузка должна производиться с торцов жилых домов, не имеющих окон, или из подземных тоннелей, или со стороны магистралей при наличии закрытых загрузочных помещений.»

и Постановлению МЗ-РБ-от-28.08.2012-№-132 пункт 45:

«Располагать машинные отделения, холодильные камеры, грузоподъемники организации непосредственно под жилыми помещениями или рядом с ними запрещается».

Загрузочное помещение и рампа расположены под однокомнатной квартирой, все окна которой выходят на одну сторону. Проживает в ней инвалид первой группы. Человек не передвигается самостоятельно и целый день проводит в квартире. С открытыми окнами находится не возможно: шум от разгрузочных работ 7 дней в неделю с самого утра + вонь от выхлопных газов. Так же под этой квартирой располагается грузовой лифт. Шум от тележек на которых развозят товар слышит весь дом, тут уже нечего описывать что испытывает второй этаж. Товар развозят и после закрытия магазина (после 23:00).

На наш запрос к Главному санитарному врачу Ленинского района мы получили ответ, что «общее количество машин, прибывающих для разгрузки товара, составляет 9 ед. в

день. Загрузка осуществляется с 9.00-18.00.» С первого же дня открытия магазина на загрузку приезжает по двадцать пять автомобилей минимум. А на разгрузку автомобили начинают становиться до открытия магазина с раннего утра на дворовой территории.

Всё это на глазах у ГАИ Ленинского района , расположенному в 10-ти метрах. На нашу просьбу о предписании установки знаков, запрещающих въезд транспорта вне часов разгрузочных работ (9-18 часов) нам было отказано.

Не только санитарные нормы (которые нарушены) определяют можно или нельзя располагать разгрузочную рампу магазина со стороны жилого фасада, но и строительные нормы должны полностью соблюдаться. Требование норм должны выполняться совместно. Они не могут исполняться частично или взаимоисключать друг друга. Имеют место следующие нарушения:

СНБ 3.02.04-03 Жилые здания

Пункт 6.9. «Если по технологии работы объектам социальной инфраструктуры требуется наличие загрузочных помещений, то их следует устраивать с торцов жилых зданий, не имеющих окон.»

Этот пункт полностью перекликается с Постановлением МЗ-РБ-от-20.08.2015-№-95

ТКП 45-3.02-240-2011 Здания и помещения розничных торговых объектов. Строительные нормы проектирования.

Пункт 6.5.9. «Для магазинов встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания размещение разгрузочных помещений следует предусматривать в соответствии с СНБ 3.02.04.» (смотри выше)

Пункт 6.5.12. «При модернизации встроенно-пристроенных или встроенных в жилые здания магазинов с торговой площадью до 250 м2 допускается сохранять существующую загрузку со стороны фасадов с окнами квартир (балконными дверями) и входами. При этом над загрузкой следует предусматривать козырек. Не допускается устройство дебаркадеров под окнами квартир».

Площадь магазина составляет более 250м2, что не дает ему права располагать рампу со стороны жилых квартир, как и предусмотрено нормами. Плюс магазин имеет свое производство полуфабрикатов, располагающиеся в подвальном помещении.

В своих ответах Администрация района, санитарно-эпидемиологическая служба района и города ссылаются на один и тот же пункт 12 Постановления Министров №132 от 2012 г, который гласит что в сложных градостроительных условиях они могут игнорировать нормы. Это все что от них удалось добиться. На нарушение всех остальных строительных норм и постановлений, а также своих собственных предписаний о максимальном количестве машин в день (9 автомобилей ) они закрывают глаза.

Просим:

не игнорировать существующие нормы, а конкретно пересмотреть проект и предписать разместить рампу в торце дома. Торец дома глухой, без окон. Расположенный в торце магазин “Мила” можно перенести на территорию самого ОДО “Виталюр” или в рядом расположенное помещение закрывшегося магазина “Припасы” или отказать в аренде помещения.