О внесении изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»

С 1 января 2012 года в стране действует запрет отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и возведенных на них жилых домов и иных строений до истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания таких домов, а также правило о запрете на отчуждение незавершенных законсервированных строений, расположенных на таких земельных участках

Мы, нижеподписавшиеся, просим внести изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Указом Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 №244 ”О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь“ были внесены изменения и дополнения в Указ №667. В частности, были определены условия для досрочной реализации участков, полученных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Мы считаем эти изменения недостаточными и не соответствующими нынешней ситуации на рынке недвижимости.

В соответствии с изменениями от 16.06.2015 досрочная реализация возможна при наличии ряда исключительных условий (переезд, потеря кормильца и иных причин), которые необходимо подтвердить документально. При этом законодательно закреплена необходимость выкупа в частную собственность земельного участка, предоставленного в аренду или предоставленного в пожизненное наследуемое владение, либо выплату кадастровой стоимости земельного участка, полученного в частную собственность. Решение о разрешении на продажу выдаёт местный исполнительный комитет, который никак не обязан мотивировать отказ. Полагаем, создаётся ситуация, когда владелец частной собственности не имеет полного права распоряжаться ею.

Таким образом, граждане, получившие участки (многие участки – без инженерных коммуникаций и подъездных путей), фактически становятся крепостными, которые ограничены в своих правах: право на свободу перемещения, право свободно распоряжаться своей частной собственностью.

Стоит отметить, что участки, выделяемые гражданам, не являются «лакомыми» наделами земли. Как правило, это обычные участки размером от 10 до 15 соток в небольших деревнях и агрогородках Беларуси. Земельные участки предоставлялись и предоставляются все категориям нуждающихся вне зависимости от состава семьи.

При этом в Беларуси начинает складываться институт социального неравенства и иерархии: в то время, когда простые граждане не могут распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, отдельные категории белорусских граждан и граждане иных государств, по имеющимся у нас сведениям, получают шикарные наделы земли в престижных поселках на условиях, недоступных большинству. Плата за хороший надел земли у Минского моря для отдельных категорий граждан вызывает у нас лишь улыбку.

Руководствуясь ст.210 Гражданского кодекса Республики Беларусь, с целью реализации содержащихся в данной статье положений просим:

внести изменения и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», снимающие все ограничения на реализацию земельных участков, полученных гражданами, состоящими на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.