PETITION.BY - Удобный Город
Петиция №5144
18 ноября 2021

Капитальный ремонт жилого дома 1966 года постройки в Могилёве

Жилой дом в Могилёве, которому уже более полувека, остро нуждается в капитальном ремонте.
ответ
получен

Адресат:

Текущий статус обращения:

Для нас - жильцов дома по адресу г.Могилёв, ул. Автозаводская, 16 (1966 года постройки) и иных заинтересованных граждан, очень актуален вопрос капитального ремонта дома, так как за все 55 лет эксплуатации дома капитальный ремонт инженерных систем ни разу не производился, что привело к определённому ряду проблем.

У жильцов верхних этажей периодически появляются мокрые пятна на потолках, что иногда приводит к «капели» с потолка и, как следствие, порче имущества жильцов и несущих конструкций. Жильцы вынуждены обращаться в страховые компании за материальным возмещением причинённого ущерба такими протечками.

Также в открытые вытяжные каналы в тёплое время года влетают птицы, которые могут попасть в квартиры посредством вытяжек, что пугает жильцов и доставляет моральный дискомфорт.

Во время сильных ветров стены дома продуваются, чувствуется дуновение по полу, что приводит к простудным заболеваниям жильцов, а также повышенному расходу тепла в осенне-зимне-весенний периоды.

В санузлах периодически появляется плесень из-за чугунной канализации. Из-за плесени страдают органы дыхания жильцов, что приводит к астмам, аллергиям.

Аварийные балконы в случае обрушения перил и самих балконов могут привести к порче имущества, а, в худшем случае, и к гибели людей.

Существует проблема с электроснабжением квартир, так как электрическая проводка образца 1966 года не была рассчитана на подключение большого количества техники с высокой мощностью (стиральные машины, электрические бойлеры, пылесосы, мощные электрочайники).

Также не виден результат многолетних отчислений жильцов дома в фонд капитального ремонта, деньги на который жильцы дома исправно перечисляют и не имеют задолженности!

Согласно п.6 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда (утв. постановлением Совмина от 21.04.2016 №324) необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в перспективные программы и текущие графики определяется на основании технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем, срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем, правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

Пункт 11.4 строительных норм СН 1.04.01-2020 «Техническое состояние зданий и сооружений», утверждённые постановлением Министерства архитектуры и строительства от 27 октября 2020 г. №64 (далее – СН 1.04.01-2020), установил, что капитальный ремонт элементов производственных зданий в зависимости от условий их эксплуатации осуществляют с соблюдением периодичности согласно таблицам В.6 и В.7, жилых и общественных зданий и их элементов — таблице В.8 (приложение В).

Установленные в приложении В.8 СН 1.04.01-2020 периодичность проведения капитального ремонта строительных конструкций и инженерных систем жилых и общественных зданий составляют в среднем 50 и менее лет (за некоторыми исключениями). При этом дом, о котором идет речь в настоящем обращении, был построен 55 лет назад.

Так, например, продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) составляет:

для крыши и кровли (покрытия крыш (кровли): шифер) – максимум 30 лет;

для крыши и кровли (деревянные стропила и обрешетка) – максимум 50 лет;

для стен (обыкновенные каменные кирпичные) – максимум 40 лет;

для систем водоотвода – максимум 40 лет.

Таким образом, по ряду позиций сроки эксплуатации жилого дома №16 на ул.Автозаводская уже существенно превышены.

На сайте МГКУП «Управление коммунальных предприятий» размещена перспективная программа капитального ремонта жилищного фонда г.Могилёва на 2021-2025 гг. Проанализировав эту программу, можно сделать вывод, что 136 из 186 (73%) перечисленных в программе зданий сданы в эксплуатацию позже указанного в обращении дома, то есть они находятся меньшее количество лет в эксплуатации, чем указанный в настоящем обращении дом. И, тем не менее, такие дома ставят на ремонт раньше, чем дом №16 на ул. Автозаводская, 1966 года постройки.

На основании вышесказанного, просим ЖРЭУ Октябрьского района г.Могилёва включить жилой дом по адресу г. Могилёв, ул. Автозаводская, д.16, в текущий график капитального ремонта жилищного фонда 2022 года, и осуществить следующие виды работ:

- провести чистку и ремонт вытяжных каналов и установить на них сетки, чтобы полностью исключить попадание птиц;

- провести полную замену крыши и водосточной системы;

- провести утепление и оштукатуривание стен дома;

- заменить окна на лестничных пролетах;

- отремонтировать и укрепить балконы и их ограждения;

- провести ремонт отмостки;

- заменить системы канализации, отопления, водопровода и электроснабжения дома.

При рассмотрении настоящего коллективного обращения просим:

- дать обоснованный и мотивированный ответ по существу с конкретными формулировками и ссылками на нормативные правовые акты (пункт 1 статьи 18 Закона от 18.07.2011 № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц»);

- обеспечить внимательное и ответственное отношение к рассмотрению настоящего обращения; не допускать халатности, формализма и бюрократизма при его рассмотрении (подпункт 1.1 пункта 1 Директивы от 27.12.2006 № 2 «О дебюрократизации государственного аппарата и повышении качества обеспечения жизнедеятельности населения»).

Читать далее: