«Устанавливается балансовая принадлежность». В Минске не могут решить, кто отвечает за фонтан на проспекте Газеты Правда

В начале лета волонтеры написали петицию, в которой обратились к руководству Минска с просьбой привести в порядок фонтан, расположенный по адресу проспект Газеты Правда, 40. Люди отмечают, что неработающее уже много лет сооружение постепенно ветшает и придает окружающей территории «вид уныния и запустения». При этом авторы петиции отмечают, что в микрорайоне, где расположен фонтан, проживает множество людей, которым не хватает мест для отдыха в жаркую погоду.

Вполне резонно горожане предположили, что ремонт фонтана может стать отличным решением проблемы с созданием рекреационных зон для горожан. На основании статьи №41 Закона «О местном управлении и самоуправлении», которая устанавливает, что исполкомы осуществляют контроль в области жилищного строительства и благоустройства соответствующих территорий, люди просили найти возможности для восстановления объекта.

Плачевное состояние фонтана, расположенного неподалеку от станции метро Петровщина, хорошо знакомо всем жителям окрестностей. Всего два комментария, оставленных под страницей этого объекта в Яндекс-картах, выглядят так: 2021 год — «Фонтан не работает! На улице жара. Почему не включить?», 2023 год — «Фонтан не работает уже много лет, вокруг много алкашей, все заплевано и ходить некомфортно».

Недавно пришел ответ на обращение из администрации Московского района столицы. Чиновники пишут: «ответственным исполнителям поручено привести территорию, прилегающую к зданию по проспекту Газеты Правда 40 корпус 1, в надлежащее санитарное состояние». При этом сообщается, что «в настоящее время администрацией устанавливается балансовая принадлежность фонтана».

То есть владельца земли нашли, а вот владельца фонтана — пока нет. Как такое могло произойти?

Мы обратились за комментарием к нашей юристе Ольге Працкевич.

— Ответ выглядит более чем странным, — признается она. — Представить, что в столице, где стоимость квадратного метра жилплощади измеряется тысячами долларов, есть неучтенная земля неподалеку от метро, очень сложно. Точно так же мы можем с уверенностью сказать, что несогласованное строительство фонтана в столице невозможно.

Как получилось, что фонтан оказался бесхозным? По опыту могу предположить только один сценарий. Организация-балансодержатель либо ликвидировалась, либо участок переходил на баланс другой организации. При передаче новый балансодержатель отказывался принимать неисправный фонтан в разваливающемся состоянии. Годами шли долгие споры, которые не привели к соглашению. И это понятно — мало кому хочется получить на баланс аварийное строение и вкладывать в него средства, с учетом того, что фонтан не принесет прибыли, да еще и потребует постоянных трат на содержание и водоснабжение.

В итоге земельный участок был передан, а фонтан — «завис». Впоследствии его списали, и таким образом смогли «закрыть сделку». Новая организация благополучно открестилась, так как не приняла на баланс строение. Вот так нарушения и халатность (такая «половинчатая» передача является нарушением) привели к тому, что сейчас ищут того, кто потерял фонтан в столице!

А теперь о том, как можно быстро определить балансодержателя строения (фонтана). Существует организация «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». В его компетенцию входит: госрегистрация недвижимости, прав на нее и сделок с ней, осуществление технической инвентаризации, проверки характеристик недвижимости, ее оценка, предоставление документов и сведений из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на нее и сделок с ней.

Обратившись в БРТИ, можно получить информацию (конечно, она предоставляется не всем желающим, но исполком обладает полномочиями на получение такой информации) о точных размерах земельного участка, всех строениях на нем (в том числе пешеходных дорожках! Не говоря о фонтане, который имеет врезку в городскую водную систему) и полную историю того, когда и какие сделки были проведены с этим участком. Напомню, что «ничейной» земли не бывает. Земельные участки общего пользования находятся на балансе государственных учреждений, которые обязаны содержать их в порядке.

Вопрос работы фонтана может быть решен положительно. Для этого жителям и гостям района следует не отпускать ситуацию. Если в течение месяца дополненного ответа не будет получено с информацией о балансодержателе и решении по ремонту фонтана, то следует писать в вышестоящую организацию. В этой ситуации исполком однозначно допустил халатность, именно по его недоработке и попустительству фонтан превратился в «заброшку». Именно исполком должен был контролировать процесс передачи, как, впрочем, и содержание в удовлетворительном состоянии фонтана. В случае если фонтан действительно не стоит на балансе, то балансодержатель будет определен, и тогда будет ясно, кому не только отвечать за его состояние, но и какой организации может быть выделен бюджет на ремонт фонтана.