Минчане добились запрета на строительство 16-этажки в своем дворе

Мы регулярно твердим о том, что петиции и обращения — идеальный инструмент для решения локальных бытовых вопросов. Но важно понимать, что масштабы таких локальных проблем могут быть очень разные: от незасыпанной ямы в тротуаре возле подъезда до строительства 16-этажной многоэтажки у тебя во дворе. И в том и в другом случае слаженная и грамотная общественная работа может привести к результату.

Подтверждением этому стала история со счастливым концом, финал которой стал известен буквально на днях. Определенно, это — яркий пример того, что гражданские инициативы работают. Даже в наше непростое время. 

События, о которых здесь пойдет речь, начались более десяти лет назад, когда предприятие «Жилстройкомплект» занялось возведением целого комплекса жилых многоэтажек возле метро Грушевская под названием «Грушевский посад».

Строительство не задалось с самого начала: застройщик неоднократно менял проект, постоянно возникали конфликты с местными жителями, которые не изъявляли никакого желания переселяться из частных домов, определенных под снос, в квартиры многоэтажек.

Худо-бедно первый и второй дома комплекса были достроены, собраны деньги на строительство третьего и четвертого здания. Но в итоге были выведены лишь пара подъездов третьего дома, стройка встала колом, а в 2020 году застройщик исчез.

Незаконченные объекты «зависли» на достаточно долгое время, в итоге их передали УКС «Запад», государство выделило ссуду в 30 млн рублей, чтобы их завершить. Оказалось что этих денег недостаточно, тогда было принято решение выделить УКСу площадку под строительство многоквартирного здания на коммерческой основе, а прибыль направить на завершение многострадального «Грушевского посада».

Площадка была выделена во дворе квартала, ограниченного улицами Щорса, Розы Люксембург, Лермонтова и 2-й Землемерной. По центру двора, который обрамляли семь пятиэтажек, должна была вырасти 16-этажная высотка. По замыслу проектировщиков выглядеть это должно было так.

Не удивительно, что местным жителям подобная перспектива не понравилась. Они начали отчаянную войну за свой двор. Велась активная переписка с местными властями, собирались подписи (под обращением в Совет Республики оставили свои подписи 300 человек), писались жалобы в другие инстанции.

И вот, совершенно неожиданно, на прошлой неделе было опубликовано решение горисполкома, в котором сообщается, что Управление капитального строительства столицы нашло новую площадку под застройку. Теперь 16-этажный дом возведут на месте недостроенного паркинга на ул. Каролинской. Это значит, что людям удалось отвоевать свой двор.

Стоит отметить, что интерес к этому участку земли у застройщиков проявляется уже многие годы. В 2011 году тут хотели построить девятиэтажку для многодетных семей. Люди были против, собирали подписи — отменили. В 2013 году снова решили возводить многоквартирный дом в девять этажей, опять пришлось собирать подписи. Только активная гражданская позиция позволяет жителям окрестных дворов предотвратить уплотнение. Сейчас они ведут переговоры с местной администрацией, чтобы фактически пустующее место, где сейчас расположены бывшая котельная и старые гаражи, было застроено каким-то нормальным социальным объектом, например, детским садом.

Конечно, в большинстве историй про уплотнение городские власти становятся на сторону застройщика, а не местных жителей. Но важно помнить, что очень часто происходит это потому, что люди молчат, даже если их совершенно не устраивает то, что происходит за окном. Когда же они начинают активно высказывать свое мнение, мы видим истории, сродни той, что вы только что прочитали.

Хотите еще примеры? Вот лишь несколько самых ярких. В 2018 году горожане выступили против строительства частного реабилитационного центра во дворе возле Ботанического сада, граничащем с улицей Сурганова и проспектом Независимости. На общественном обсуждении, которое прошло спустя полгода после того, как люди начали высказывать протест и собрали более 1 500 подписей, главный архитектор проекта примирительно отметила:

«По результатам прошедшего общественного обсуждения и с учетом пожеланий жителей было принято решение о корректировке проекта. В частности, было принято решение об исключении общественного объекта лечебно-оздоровительного назначения, который был запроектирован на участке боксовых гаражей».

Можно вспомнить еще одну победу, которая случилась в 2016 году, когда жители Масюковщины, собрав 2 700 подписей, добились значительной минимизации уплотнения в районе улиц Лынькова и Глебки, вынудив городские власти отказаться от строительство 4 многоэтажек. Чтобы прийти к такому результату, пришлось составить десятки обращений, в том числе 13 электронных и 4 письменных.