Против уплотнения многоэтажной застройки на Пионерской в Гомеле

В настоящее время до 01.08.2019 проводится общественное обсуждение архитектурно-планировочной концепции объекта строительства: «2-секционный жилой дом в районе улицы Пионерской в г.Гомеле».

Данная информация вызвала возмущение многих граждан, проживающих в домах №№6, 7, 8, 9, 11 по улице Пионерской, у жителей частного сектора по ул.Пионерской, а также неравнодушных граждан района и города.

Так, в июле 2018 года, ровно год назад, также проводилось общественное обсуждение о возможности строительства аналогичного многоквартирного жилого дома на соседнем земельном участке, которое вызвало справедливое негодование граждан. В ходе общественного обсуждения под коллективным обращением было собрано более 650 подписей несогласных с уплотнением сложившейся многоквартирной застройки, 177 человек подписалось под электронным обращением против уплотнительной застройки, более 500 анкет «против» было зарегистрировано при вскрытии урны в администрации Новобелицкого района г. Гомеля.

Позиция о невозможности уплотнения была полностью поддержана администрацией Новобелицкого района города Гомеля, которая заявила о нецелесообразности строительства очередного жилого дома в указанном месте.

При этом, мы убеждены, что беспощадное уничтожение свободного пространства, расположенного между жилыми домами №№6,7,8,9 по улице Пионерской является умышленным ухудшением условий проживания жителей этих домов исключительно в корыстных целях организации-застройщика. Полагаем, что нас, жителей вышеуказанных домов, фактически вводят в заблуждение, ссылаясь на предполагаемое благоустройство территории, которое нас не коснется. Считаем, что возведение очередных двух домов, расположенных на крошечном участке земли между нашими жилыми домами (обсуждаемого в 2018 году, а также сейчас – в 2019 году) обусловлено лишь погоней за прибылью и направлено на ухудшение условий проживания жителей данного района, а не на благоустройство.

Мы категорически против утверждения обсуждаемой архитектурно-планировочной концепции по следующим причинам.

Во-первых, в нашем микрорайоне существует острая нехватка объектов социально-бытового обслуживания, а именно: поликлиники, детские сады, школы, бани и прочее. Возведение очередного многоэтажного дома только обостряет проблему нехватки данных объектов и создает атмосферу конфликта и напряженности в обществе.

Считаем, что представленная в обоснование обсуждаемой архитектурно-планировочной концепции пояснительная записка не отражает действительные обстоятельства, так как содержит в себе недостоверные информацию, сведения и расчеты.

Так, при разработке обсуждаемой концепции не были учтены ранее одобренные архитектурно-планировочные концепции, а также вновь возведенные и возводимые многоэтажные дома в нашем районе, а именно:

- трехсекционный 11-этажный жилой дом по улице Ильича в районе поликлиники, строительство которого практически завершено (209 квартир);

- одобренная 01.08.2018 архитектурно-градостроительным советом Гомельского облисполкома архитектурно-планировочная концепция строительства двухсекционного 11-этажного жилого дома по ул.Пионерской (88 квартир);

- одобренная 01.08.2018 архитектурно-градостроительным советом Гомельского облисполкома архитектурно-планировочная концепция строительства жилых домов в границах улиц Герцена – Урицкого – Радищева – Димитрова (484 квартиры);

- одобренная концепция строительства жилого дома по ул.Головачева, общественное обсуждение которой происходило в мае 2019 года (63 квартиры).

Считаем, что одобрение обсуждаемой архитектурно-планировочной концепции невозможно без изучения и учета ранее одобренных аналогичных проектов, которые существенным образом влияют на показатели при строительстве.

Таким образом, считаем, что значимые показатели обеспеченности объектами социально-бытового обслуживания населения в настоящий момент по району не соблюдаются, а соответственно не могут быть соблюдены и при строительстве проектируемого жилого дома.

Многоэтажные дома вырастают в считанные месяцы, а инфраструктура и социально-значимые объекты практически не возводятся.

Во-вторых, нарушается наше конституционное право на благоприятную окружающую среду.

Так, многолетние деревья и кустарники уничтожаются, а взамен высаживаются так называемые «прутики» либо газон, которые никак не сравнимы по качеству озеленения со старыми кроновыми деревьями. Они не дают ни тени, ни кислорода, не выполняют ни оздоровительных функций, ни эстетических. При этом, в обсуждаемой архитектурно-планировочной концепции нет конкретных расчетов степени озелененности микрорайона. Исходя из представленного плана концепции земельный участок, отведенный для строительства проектируемого дома, примерно на 3/4 будет покрыт бетоном и плиткой.

Также резко повышается плотность населения без какой-либо острой необходимости, что приводит к общему дискомфорту, переполненности в магазинах, перегруженности садов, школ, поликлиник, общественного транспорта.

Проблема, вытекающая из большого скопления людей на малом пространстве, порождает увеличение количества автомобилей, что ведет к повышению уровня загазованности и загрязненности воздуха.

Кроме того, непосредственно процесс стройки приносит дискомфорт и неудобство, парализуя обычную жизнедеятельность граждан. Так, с 2017 года строительные ремонтные работы на территории, прилегающей к нашему дому, не прекращаются: сначала велось строительство жилого дома №15 по улице Пионерской, затем почти беспрерывно вплоть до сегодняшнего дня производится замена существующих коммуникаций – теплотрассы, что очевидно связано с предполагаемым возведением многоквартирных домов. Необходимо отметить, что строительно-ремонтные работы осуществляются в непосредственной близости от нашего дома, следствием чего являются постоянный шум, проезд большегрузных машин, перебои с водоснабжением и электричеством, загрязнение воздуха пылью и дымом от строительных работ, что приводит к невозможности проветривать жилые помещения. Люди лишены возможности не только вести привычный образ жизни в рабочее время, но и не имеют возможности отдохнуть, подышав свежим воздухом. В наибольшей мере это ущемляет права пенсионеров-жителей домов №9 и №11 по улице Пионерской, которым тяжело передвигаться даже на небольшие расстояния от подъезда.

Кроме того, в доме много детей, которые по причине бесконечных «строек» лишены возможности дышать свежим воздухом и спокойно играть на улице в условиях безопасности.

В-третьих, просторный двор дома №9 по улице Пионерской постепенно превращается в темный «колодец» - каменный мешок. Большая часть территории, на которой планируется строительство, отводится под сплошное асфальтирование в пользу парковок.

Действительно, согласно генеральному плану города, данный участок на данный момент относится к многоквартирной жилой застройке, однако это не означает, что на каждом его квадратном метре должен стоять многоэтажный дом. Полагаем, что и при существующих условиях и обстоятельствах, застройка указанного участка соответствует генплану.

Безусловно, эстетические качества и уровень благоустройства многоквартирной застройки должны повышаться, но никак не за счет ухудшения положения жителей многоквартирных и частных домов по улице Пионерской.

Полагаем, что строительство проектируемого жилого дома является нецелесообразным и нарушающим права иных граждан, уже проживающих на территории микрорайона. Считаем, что введение в практику уплотнения многоэтажной застройки является крайне негативной тенденцией, поскольку приводит к ухудшению качества жизни горожан. Жители микрорайона, района и города категорически против данной практики и принятия обсуждаемой архитектурно-планировочной концепции в частности.

На основании изложенного,

просим:

- архитектурно-планировочную концепцию объекта строительства: «2-секционный жилой дом в районе улицы Пионерской в г.Гомеле» признать нецелесообразной и отклонить ее.