О экстренном рассмотрении внесение предложений по аренде в Республике Беларусь.

В связи с тем, что первыми с негативными последствиями стремительного распространения коронавируса нового типа - COVID-19 столкнулись туристические компании, предприятия общественного питания, детские и развлекательные центры, образовательные учреждения, отели, санатории, пансионаты, детские лагеря отдыха, а также ряд компаний в сфере ивент-услуг и организации досуга, в целях поддержания финансового состояния субъектов хозяйствования в условиях замедления предпринимательской активности на фоне сложившейся эпидемиологической ситуации предлагаем внести изменения в «УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 марта 2012 г. № 150»:

1. Включения в перечень «Коэффициенты к базовым ставкам, которые применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, в отношении некоторых категорий арендаторов и недвижимого имущества» всех индивидуальных предпринимателей и организаций, являющихся арендаторами, не зависимо от вида деятельности, за исключением предприятий к которым применяются повышающие коэффициенты.

2. Дополнить функциональный пункт для ИМНС при определении размера «Коэффициенты к базовым ставкам арендной величины» - cчитать 10 % среднестатистической величины выручки отчётных периодов за прошлый год согласно «Налоговая декларация (Расчёт)» плательщика за величину коэффициента равному 1,0, соответственно уменьшении выручки в следующем отчётном периоде налогоплательщика приведёт к уменьшению величины понижающего коэффициента. Зависимость величины объёма выручки к сумме арендной платы позволит более гибко определять размер арендной платы, что очень немаловажно в данный момент для сохранения малого бизнеса в стране.

3. Разработки алгоритма подачи «Арендодателю» от ИМНС субъектам «Арендатор» согласно запросу по месту регистрации величины «Коэффициенты к базовым ставкам арендной величины», на данный момент данные предпринимателей в ИМНС по величине выручки никаким образом не могут повлиять на величину арендной оплаты.

4. Добавления пункта при рассмотрении арендной платы в сроки "отчётной период" путём включения понятия "отчётный квартал", для лиц уплачивающих налог по упрощённой системе налогообложения, соответственно с увеличением сроков оплаты аренды, в связи с вступлением в силу понятий «Отсрочка, рассрочка, налоговый кредит» согласно «Указ № 143 от 24 апреля 2020 г. «О поддержке экономики»».

5. Включения среднемесячного коэффициента заполняемости помещений санаторно-курортных учреждений, гостиниц при расчёте арендодателем процента рентабельности вне зависимости от суммы начисленной амортизации, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. В связи с малой заполняемостью указанных предприятий или вообще отсутствием туристов, данный коэффициент позволит арендаторам оплачивать арендную оплату в зависимости от заполняемости указанный предприятий в сфере туризма.

6. Включение минимальной арендуемой площади в размере 1(один) метр квадратный при расчётах оплаты на условиях почасовой аренды, особенно важно предпринимателям, оказывающим услуги населению.

В целях оказания поддержки субъектам предпринимательской деятельности просим экстренно рассмотреть внесение данных шести(6) вопросов аренды в Республике Беларусь.