Не позволим капремонту испортить историю!

В данный момент дом по адресу ул. Веры Хоружей 46, к.2 проходит плановый капитальный ремонт.

Ремонтные работы ведут к уничтожению отличительных черт здания, так как оштукатуривание происходит по оригинальной кирпичной кладке, фасады перекрашиваются в однородный ярко-желтый цвет, а красный ступенчатый карниз с дентикулами - в белый, что ассоциируется со стилем русского классицизма и является неуместным в контексте данного района. После окраски нарушаются отношения масштаба окон и простенков, окна кажутся слишком мелкими в сравнении с глухими нефактурными оштукатуренными стенами. Вследствие этого дом теряет свой исторический облик и оригинальные декоративные элементы, возникает цветовой диссонанс с соседними домами. В результате весь квартал теряет свою привлекательность.

Стоит отметить, что дом является самым старым в районе (1958 года постройки) и является типичным представителем советской архитектуры конца 1950х годов, отражает дух своей эпохи, что придает ему особую ценность. Важно сохранять не только отдельные выдающиеся объекты, а культурный пласт в его историчности и многообразии, визуальное различие между периодами.

В данном случае выбранные цвета штукатурки резко отличаются от первоначального цвета фактуры, колористическое решение выглядит случайным, броским, вызывает психологический дискомфорт и не соответствует историческому облику дома. На фасаде закрашиваются декоративные архитектурные элементы (декоративная кирпичная кладка под крышей, год постройки, другие элементы фасада), ажурные балконные ограждения обшиваются однотонным коричневым профнастилом, а для отделки кровли используется металлочерепица с покрытием полиэстер, отчего может сложиться впечатление, как будто крыша сделана из пластмассы.

Кроме того, сложность формы карниза и других декоративных элементов из красного кирпича увеличивает стоимость строительных работ (их оштукатуривание), поэтому с точки зрения экономии средств, скорости работы и эстетических соображений следовало бы оставить эти элементы необработанными.

Важно также отметить, что проектные решения не согласовывались с жильцами дома и квартала, что является нарушением п.10 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда (утв. Постановлением Совмина от 21.04.2014 №324), где указано, что заказчик или организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, не позднее десяти дней до заключения договоров на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков информирует этих граждан на собрании о порядке организации работ по капитальному ремонту, их видах и объемах, должностных лицах, ответственных за предремонтный осмотр жилого дома в соответствии с законодательством, организацию, проведение работ по капитальному ремонту и контроль за их выполнением. А также это нарушение Закона № 300-З Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь, Статья 4, п.6., который гласит, что Республиканские органы государственного управления, местные исполнительные и распорядительные органы, органы государственного строительного надзора осуществляют информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности через средства массовой информации, а также путем обеспечения регламентируемого доступа к данным градостроительного кадастра, разрабатываемым и утвержденным градостроительным проектам, проведения общественного обсуждения градостроительных проектов, организации экспозиций, выставок и осуществления иных мероприятий.

На основании выше изложенного, просим:

1. Дать ответы на следующие вопросы:

На основании какого экспертного заключения выбрана данная визуальная гамма и материал?

Были ли предложены другие варианты ремонтных работ и какие?

Если утепление стен проектом не предусмотрено, настолько ли целесообразны отделочные работы? Возможен ли другой, кроме штукатурки, вариант защиты кирпичных стен, например, пропитка?

По какой причины местные жители были исключены из процесса принятия проектных решений?

2. Скорректировать проект с учетом высказанных замечаний, принять меры по воссозданию отличительных особенностей здания.

Практические предложения:

Сохранить оригинальную архитектурную концепцию здания!

- По возможности, сохранить оригинальную кирпичную кладку

- Если без штукатурки и покраски обойтись действительно невозможно, подобрать цвет максимально приближенный к оригинальному цвету фасада и учитывающий архитектурные особенности здания. Например, стена над 1 подъездом этого дома утеплялась и перекрашивалась и ранее, однако это не сказалось на декоративных элементах, цвет был подобран неброский и близкий к оригиналу.

- Сохранить/вернуть оригинальные декоративные элементы на фасадах

- Отказаться от балконных перекрытий из профнастила

- Для кровли использовать такой материал, который не будет создавать эффект пластмассы или глянца, а будет смотреться естественно

- На будущее: заранее информировать общественность о предполагаемых работах в рамках капитального ремонта и предоставлять возможности участия для жителей дома и квартала в выборе проектных решений, в том числе касательно отделочных работ.