Против фермы около озера в аг.Озеро

После издания Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» началось активное предоставление гражданам Республики Беларусь земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов в аг.Озеро Узденского района, Минской области (далее по тексту – агрогородок).

С целью будущего, успешного, перспективного развития агрогородка на ближайшее десятилетие, повышения его инвестиционной привлекательности для проживающих в нём людей и будущих владельцев земельных участков, прежде всего, в части создания комфортных условий для жизни, был разработан Генеральный план развития агрогородка (далее по тексту – Генплан) на период с 2011 по 2021 гг. В своё время, Генплан был представлен будущим владельцам земельных участков и жителям агрогородка главным инженером проекта и председателем Озерского сельского исполнительного комитета.

Действующий Генплан имеет ярко выраженную социальную направленность. Так, с 2011 по 2021 годы в агрогородке было запланировано строительство физкультурно-оздоровительного центра, больницы на 50 койко-мест, детского сада, торгового комплекса, центра эстетического воспитания для детей, стадиона и других социальных объектов, обустройство тротуарных дорожек. Планировалась также организация движения большегрузных автомобилей и сельскохозяйственной техники в обход агрогородка, с использованием дороги в направлении деревни Сороковщина.

При принятии решения о строительстве индивидуальных домов в агрогородке будущие владельцы земельных участков руководствовались утверждённым Генпланом.

На сегодняшний день, за прошедшие 10 лет, из запланированных к строительству социальных объектов, не построено ни одного. При этом, в западной части агрогородка, где планировалось строительство детского сада, больницы на 50 койко-мест, торгового комплекса, в 2018 году введено в эксплуатацию животноводческое помещение – телятник на 240 голов, которое, как объект, отсутствует на утверждённом и действующем Генплане развития агрогородка.

Следует отметить, что данный объект, полагаем, построен и введён в эксплуатацию с нарушениями требований для размещения сельскохозяйственных предприятий, установленных Строительными нормами 3.01.01-2020 "Генеральные планы промышленных и сельскохозяйственных предприятий", в том числе, п.4.1.5. определяющего, что сельхозпредприятия с источниками загрязнения атмосферного воздуха необходимо размещать по отношению к жилой застройке с учётом ветров преобладающего направления. Согласно п.4.2.4. указанных строительных норм при размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водных объектов следует руководствоваться положениями Водного кодекса Республики Беларусь. В соответствии со ст.16 Водного кодекса при размещении, проектировании, возведении новых и реконструкции существующих предприятий должны предусматриваться мероприятия, обеспечивающие рациональное использование вод, охрану вод от загрязнения, засорения и истощения, предупреждение их вредного воздействия. Размещение и проектная документация на возведение и реконструкцию, а также ввод в эксплуатацию предприятий и других объектов, влияющих на состояние вод, согласовываются с местными Советами депутатов, исполнительными и распорядительными органами.

Введённый в эксплуатацию телятник находится в непосредственной близости от жилой застройки РИЗ-160 и существенно ухудшает условия жизни проживающих в агрогородке людей в части санитарно-гигиенических и экологических норм. С учётом существующей «розы ветров», при преобладании в данном регионе ветров западного направления запахи от телятника распространяются в район улиц Дзержинская и Минская, т.е. в центр агрогородка. При отсутствии ветра, наличии ветров северного направления, зловонные запахи буквально «накрывают» РИЗ-160.

Более того, недалеко от построенного телятника находится водоём (озеро) (!) – любимое место отдыха жителей агрогородка, отдыхать на которое приезжают также и жители близлежащих деревень.

В настоящее время Узденским районным исполнительным комитетом жителям агрогородка предложен для рассмотрения новый Генеральный план развития (далее по тексту – новый Генплан). Сейчас проходит стадия его общественного обсуждения. Подавляющее большинство социальных объектов, которые планировались к строительству в агрогородке действующим Генпланом, исключены из предлагаемого к утверждению проекта нового Генплана развития агрогородка. Так, вместо строительства объектов социальной инфраструктуры в западной части агрогородка предлагается построить молочно-товарный комплекс на 800 голов (рядом с введённым с предполагаемыми нарушениями в эксплуатацию в 2018 году телятником на 240 голов).

Таким образом, предлагаемая к утверждению новая редакция Генплана не имеет главной составляющей – социального развития с целью обеспечения создания условий для комфортной и счастливой жизни проживающих в нём людей.

Соответствующие предложения по проекту нового Генплана сформированы и отражены его жителями в коллективном обращении в адрес Узденского районного исполнительного комитета. Данное обращение, по нашим данным, подписало более 130 человек. Письмо направлено в сентябре, ответ не получен.

В настоящее время жителями агрогородка ведётся переписка с Минским областным и Узденским районным исполнительными комитетами по вопросу планируемого строительства молочно-товарного комплекса на 800 голов.

Мы - жители аг.Озеро и иные заинтересованные граждане - категорически против строительства молочно-товарного комплекса в западной части агрогородка.

В РИЗ-160 подавляюще число живущих семей и владельцев земельных участков – молодые семьи с детьми, для которых особенно актуально строительство запланированного и отраженного на действующем Генплане детского сада, вместо которого в непосредственной близости от жилой застройки был построен телятник.

Кроме того, с учётом неуклонного роста численности населения агрогородка, жизненно необходимо строительство запланированной больницы и наличие штата медицинского персонала, в том числе, узких профессиональных специалистов. Строительство больницы позволит обеспечить полноценное медицинское обслуживание как жителей агрогородка, так и близлежащих деревень – Сороковщина, Басмановка, Королево, Жмаки, Боханы, а также снизить нагрузку на Узденскую центральную районную больницу.

Если строительство комплекса экономически обосновано и входит в планы развития местного сельхозпредприятия, предлагаем выбрать под его размещение место с соблюдением санитарных зон и ветеринарно-санитарных правил, а также с учетом «розы ветров». Предлагаем также перенести уже построенный телятник на 240 голов туда же, с целью создания единого комплекса молочно-товарного направления, исключив текущую хаотичную застройку сельскохозяйственных объектов вокруг агрогородка.

Следует отметить, что в районе за мех. двором имеются все необходимые инженерно-транспортные коммуникации. Там уже сегодня размещены отдельные сельскохозяйственные объекты, имеется источник воды в виде водонапорной башни, подъездные пути, обустроенные силосные хранилища.

Положительное решение данного вопроса в части продуманной на долгосрочную перспективу застройки уютного белорусского агрогородка, где еще графом Чапским в 1840 году был построен Храм святых апостолов Петра и Павла - памятник архитектуры XIX века, с учётом описанных в данном обращении предложений, имеет большое значение для будущего успешного перспективного развития агрогородка Озеро на ближайшие десятилетия, прежде всего, в части создания благоприятных условий проживания для людей.

В случае отсутствия положительного решения данных вопросов со стороны Минского областного и Узденского районного исполнительных комитетов, выражаем намерение и готовность обращаться в иные вышестоящие государственные органы Республики Беларусь с целью их привлечения для оказания содействия в решении вышеописанных проблем и в восстановлении наших прав на создание современных, социальных и экологических условий проживания в агрогородке.