Потеснитесь, теперь у вас будут соседи! Как «уплотняют» жилье в Беларуси, и можно ли этому противостоять
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/9d21da6dff0e6c7e71f6ee3970a08cf1-1024x541.jpg)
Минск, как мы все знаем, не резиновый. Но удивительным образом в столице постоянно находятся все новые и новые места для новостроек. Причем, как правило — в очень «жирных» местах. Новые многоэтажки буквально втискиваются между старыми домами, занимая часть двора, парковой зоны, съедая частную и малоэтажную застройку. Кто от этого выигрывает? Очевидно — застройщики, получающие высокие доходы от продажи жилья в престижном месте. Есть ли проигравшие? Как правило, это местные жители, которые, например, покупали десять лет назад квартиру с видом на парк, а теперь изучают стену выросшей напротив многоэтажки. Можно ли этому противостоять? Об этом мы сегодня и попробуем поговорить.
Уплотнение — проблема, с которой сталкивается любой крупный город, но везде она решается по-разному и одним из самых главных факторов при этом является то, насколько активно граждане готовы отстаивать свои права. Ведь если не обремененный высокими моральными принципами бизнесмен может заработать деньги, и при этом не встречает сопротивления со стороны городских властей (которые у нас, создается впечатление, по умолчанию на стороне инвестора) и местных жителей, он обязательно их заработает.
Надо захотеть сказать «нет»
Любые люди, имеющие свое, отличное от власти мнение, чувствуют себя в Беларуси крайне неудобно, и кому-то кажется, что никакого смысла отстаивать свои права нет, но практика показывает, что это позиция, которую старательно воспитывают в нас, хотя на самом деле влиять можно и нужно. История о том, как жильцы микрорайона возле станции метро «Грушевка» в очередной раз отбились от попытки городских властей «уплотнить» центр их двора огромной 16-этажкой, это красноречиво подтверждает.
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/3ceb78bc888acf00c72d025e281af97a-1024x574-1.png)
Напомним в двух абзацах, что произошло в середине февраля. Во дворе квартала, ограниченного улицами Щорса, Розы Люксембург, Лермонтова и 2-й Землемерной городскими властями была выделена площадка под строительство 16-этажного многоквартирного дома. О том, кому и зачем пришла в голову такая «светлая идея», можно почитать в нашей статье. Нам сейчас в этой истории важно лишь то, что местные жители собрались и массово высказали свой протест против уплотнения (всего свои подписи под обращением в Совет республики оставили более 300 человек), в итоге горисполком опубликовал решение, в котором сообщается, что многоэтажку построят в другом месте. Оказывается, эффективно отстаивать свое мнение можно! Отметим при этом, что интерес к этому участку земли у застройщиков проявляется уже многие годы: в 2011 году хотели построить девятиэтажку, в 2013 году — еще одну. Но каждый раз людям удается убедить власти что такое строительство — плохая идея. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы пустующее место, где сейчас расположены бывшая котельная и старые гаражи, было бы застроено каким-нибудь нормальным социальным объектом, например, детским садом.
Еще один свежий пример, не связанный с уплотнением, но при этом показывающий, как можно отстаивать качество своей жизни, произошел в начале апреля под Молодечно. В феврале «Минскводоканал» сообщил жителям района «радостную» новость — в 2024 году, неподалеку от черты города, планировалось начать строительство огромного хранилища фекалий, в которое собирались свозить нечистоты из Минска.
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/1679035525-1024x732.jpg)
Пруд-накопитель «осадков хозяйственно-фекальных сточных вод» местные власти планировали построить рядом с деревнями Красное и Ивонцевичи и местным жителям эта идея совсем не понравилась. Они начали собирать петиции, как офлайн (желающие ставили свои подписи под обращением, которое лежало в местом магазине), так и онлайн на нашем сайте.
В ответе, который пришел на петицию, размещенную у нас, Минприроды объяснило, что от строительства было решено отказаться, «учитывая общее негативное восприятие общественностью информации о строительстве», а также «исходя из экологических и связанных с ними социально-экономических и иных последствий реализации» проекта.
Это значит, что у нас есть два успешных, крупных кейса с начала года, в которых разумная, адекватная гражданская инициатива привела к успеху. Людям удалось доказать властям, что негативные последствия строительства могут значительно превысить вероятную выгоду.
Были ли истории успеха до этого? Конечно, да, и немало. Например, в 2018 году минчане выступили против строительства частного реабилитационного центра неподалеку от перекрестка улиц Сурганова и проспекта Независимости (его хотели возвести во дворе жилого дома). Для этого потребовалось собрать более 1500 подписей и активно отстаивать свою позицию, но сработало!
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/a56604bfe37738de512c47efa2719549-2-1024x682.jpeg)
А в 2016 году жители Масюковщины, собрав 2 700 подписей, добились значительной минимизации уплотнения в районе улиц Лынькова и Глебки, вынудив городские власти отказаться от строительство 4 многоэтажек. Чтобы прийти к такому результату, пришлось составить десятки обращений, в том числе 13 электронных и 4 письменных.
Маленькие победы и большие разочарования
Казалось бы — история успехов прямо подталкивает людей к тому, чтобы они проявляли инициативу, но к сожалению, этого не происходит. На нашем портале петиций, посвященных уплотнению, не так много, как казалось, должно быть. К тому же, многие из них не стали настолько результативными, как хотелось.
Петиция с требованием приостановить строительство одного из кварталов «Минск—Мир», возле здания старого аэропорта, появилась в марте. Ее авторы призывали обратить внимание, что этажность офисных зданий, которые возводятся возле аэровокзала, уже не первый раз увеличивается. И это при том, что изначально в проекте была предусмотрена на этом месте малоэтажная застройка. Помимо этого, активисты отмечали, что многоэтажные дома нарушат условия восприятия историко-культурной ценности, которой является здание аэропорта.
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/Снимок-экрана-2023-03-23-в-19.42.37-1024x720-2.jpg)
В ответе, который пришел 14 апреля, говорится, что застройка соответствует регламентам, а существующие параметры использования территории сохраняются в границах зон охраны объекта историко-культурной ценности. При этом работы по внесению изменений в детальный план все еще продолжаются.
В январе 2020 года жители Речицы выступили против строительства многоквартирного дома по ул. Набережная. Они отмечали, что место строительства — небольшая лужайка между домами 102 и 110 по ул. Набережная является важным пешеходным и прогулочным местом для жителей района. Сюда ходят гулять с детьми и домашними животными. Переписка с властями велась три месяца, было получено 4 ответа. Людей приглашали на общественное обсуждение. Строительство все же началось, но при этом застройщику предложили рассмотреть возможность увеличения числа парковочных мест у планируемого к строительству многоквартирного жилого дома, либо на прилегающих территориях для того что бы снизить нагрузку на местную социальную инфраструктуру.
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/Снимок-экрана-2023-04-23-в-15.11.57-1024x666.png)
В июле 2019 года жители Гомеля высказались против строительства нового жилого дома в районе улицы Пионерской (https://ipetitions.by/petitions/2722). Они писали: «В нашем микрорайоне существует острая нехватка объектов социально-бытового обслуживания, а именно: поликлиники, детские сады, школы, бани и прочее. Возведение очередного многоэтажного дома только обостряет проблему нехватки данных объектов и создает атмосферу конфликта и напряженности в обществе».
На это обращение было получено 2 ответа из Гомельского горисполкома. В последнем, который пришел в сентябре 2019 года, говорилось: «С учетом изучения и анализа общественного мнения, архитектурно-планировочная концепция объекта «жилой дом в районе улицы Пионерской в г. Гомеле» возможна к реализации при условии учета предложений, поступивших в ходе проведения общественного обсуждения. Объект рекомендован для дальнейшей разработки и утверждения проекта в установленном порядке, с учетом необходимой обеспеченности парковочными местами и дошкольными и школьными учреждениями образования в соответствии с действующими нормами».
![](https://wp.petitions.pro/wp-content/uploads/2023/04/ava_03-1024x682.jpg)
Изучив эти примеры, мы не можем сказать, что авторы петиций добились того, на что рассчитывали. Но значит ли это, что они потратили время зря? Мы уверены, что нет. Заметьте, что в каждом из описанных выше случаев, у активистов или остается возможность продолжить диалог с властями, или городская администрация, не уступив в главном, все же пошла навстречу в частностях. А это значит, например, что, без петиции дом и так был бы построен, но вокруг него было бы меньше парковочных мест или детских площадок.
Перспективы есть?
Не так давно эксперт по жилой недвижимости Наталья Литовская изучила с Onliner карту Минска, и попробовала представить, где в черте города могут появиться новые жилые комплексы. Интересно то, что таких мест, оказывается, достаточно много: от территории Радиаторного завода до строительного рынка в Уручье. Десятки мест! И важно помнить, что каждый новый строительный проект будет обязательно согласовываться и проходить стадию общественного обсуждения. И только от вас зависит, будет ли это формальная процедура или власти получат реальную обратную связь от жителей города. Как показывают приведенные выше примеры, петиции, посвященные проблемам уплотнения, могут быть успешными: целиком или частично — это уже зависит от стечения множества факторов.
Конечно, это касается не только столицы, но и всех остальных городов Беларуси.
От себя мы хотим добавить, что готовы поддержать каждую вашу такую петицию. Мы понимаем их принципиальную важность, и привлечем на помощь юристов, а также людей, имеющих огромный опыт в написании успешных обращений. Если вы располагаете информацией об очередных планах на «уплотнение» — пишите нам, и мы поможем составить грамотную и эффективную петицию. Если опасаетесь раскрывать свою личность — обращайтесь в наш ящик для анонимных обращений (нажмите на кнопку «создать» рядом с «плюсиком» и выберите «анонимное сообщение»). Если информация будет подробной и по делу — вполне вероятно, что мы найдем вам единомышленника, готового самостоятельно взяться за составление петиции на эту тему.
Читать далее:
-
Страшная тайна МВД: беларусам отказали в обнародовании подробной статистики о домашнем насилии
-
Большая вода прошла в Беларусь. В который раз — внезапно.
-
Жители Минска просят служителей православного храма звонить в колокола потише
-
«У «перекупов» в два-три раза дороже!» Родители детей, страдающих эпилепсией, обратились в Минздрав за помощью
-
Власти отказались строить хранилище фекальных отходов под Молодечно после появления петиций
-
Брутальное детство. Что не так с детскими площадками в Беларуси?