Законодательно запретить строительные пирамиды в РБ

640 семей могут остаться без квартир.

Строительство двух домов застройщика СООО «Тамбаз» в ЖК "Аркадия" по улице Богдановича в г. Минске было приостановлено весной 2017 года. Причины этого: вывод застройщиком наших денег из строительства через аффилированные лица путем продажи им облигаций по цене ниже себестоимости, вывод денег на другие объекты и использование денег на собственные нужды застройщика, постройка за наши деньги торговых центров и паркингов. Наличие наших денег в коммерческих объектах уже установленный факт, но никто не хочет это учитывать. Получается, что люди финансировали строительство коммерческих площадей и парковок, которые будут переданы городу в собственность с целью сдачи в аренду или продажи, а сами останутся без квартир.

По результатам проверки КГК установлено, что руководство застройщика СООО «Тамбаз» выводило деньги путем продажи квартир аффилированным лицам по ценам ниже себестоимости, что не покрывало затраты и приносило застройщику постоянные убытки и вымывание крупных сумм из строительства. Далее эти квартиры по цепочке реализовывались простым гражданам по рыночным ценам, а вся маржа оседала в кармане аффилированных лиц, а не на счетах застройщика. Такими схемами могли продаваться жилищные облигации в оплату услуг третьих лиц, лоббировавших интересы СООО «Тамбаз». И этот застройщик работает на строительном рынке более 20 лет!

Мы обращались лично и письменно во всевозможные инстанции, к разного уровня чиновникам, записывали видеообращения к Президенту. Но нас как будто не слышат. При этом чиновники открыто заявляют: «Оплатили квартиры СООО «Тамбаз», теперь готовьтесь доплатить их достройку государственному застройщику».

Органы власти, которые разрешили легализовать такую схему защищают застройщика. В СМИ выставляют нас "перекупщиками", приобретавшими метр жилой площади по 600 долларов США, но это неправда. Мы платили гораздо выше 600. Многие из нас оплатили свои жилищные облигации по 1200 – 1400 долларов США. Есть люди, которые приобретали по 1600 долларов. Напрашивается вывод, как такую схему вывода денег разрешили и за какие блага кому? Почему теперь простой народ должен рассчитываться за грехи чиновников и застройщиков?

Стоит упомянуть, согласно пункту 1 Указа Президента №367 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах жилищного строительства" приобретение жилья возможно через заключение договора долевого строительства или путем приобретения жилищных облигаций.

Чиновникам в МГИКе, которые говорят нам "вы сами виноваты, что выбрали покупку через жо" мы отвечаем: "Это утвержденная Президентом схема покупки жилья. При покупке мы доверяли государству, которое, мы надеемся, нас защищает. Мы не виноваты, мы просто хотим получить свои квартиры".

Граждане РБ: мамы и папы, бабушки и дедушки, семьи с детьми, люди, которые ещё планируют создать семьи, оплатившие полностью свои квартиры, попали в ловушку нечестного застройщика и сговора. Более 70% строят свое первое и единственное жилье. Для этого люди продали свои старые квартиры и взяли кредиты, вынуждены скитаться по друзьям, родственникам, съемным квартирам. Люди, которые собирали деньги всю жизнь, чтобы купить своим детям или уже внукам возможное жилье могут стать спонсорами для людей "у власти" и их семей.

Это социальная и личная катастрофа для каждого из нас. Если для нас применят доплаты, многие потеряют все, так как доплачивать будет нечем, кредиты уже взяты, нервное состояние перерастет в бесконечную депрессию и постоянный стресс, не создадутся семьи, не родятся дети, не будет светлого будущего для многих из нас. Потому что в этих домах строятся действительно простые граждане, без "бизнесов" и "загашников".

Просим достроить наши дома без доплат и в нормативный срок, установленный проектной документацией, с учетом степени готовности домов.