Аварийное состояние жилого дома

Для жильцов дома, расположенного по адресу: г. Солигорск ул. Строителей д. 45 (1992 года постройки) очень актуален вопрос проведения его капитального ремонта, так как за все 32 года эксплуатации дома капитальный ремонт в нем не проводился. Как следствие – имеется ряд проблем, которые препятствуют комфортному проживанию в указанном доме, а именно:

- при каждом выпадении осадков образуются мокрые пятна на потолках, стенах и течь на полу почти на всех этажах;

- двери на некоторые общие балконы не закреплены, оконные рамы отсутствуют, стекла разбиты;

- во время сильных ветров стены дома продуваются; как следствие – в квартирах холодно.

В стенах дома образовались щели, через которые в дом проникают осадки. Жилой дом выглядит небезопасным!

Согласно ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», капитальный ремонт объекта строительства (далее – капитальный ремонт объекта) – совокупность работ, по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.

В свою очередь, п.6 Положения о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016 №324, необходимость проведения капитального ремонта жилых домов и включения их в перспективные программы и текущие графики определяется на основании:

- технического состояния жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем. Техническое состояние жилого дома определяется организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги;

- срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем;

- архитектурно-планировочных качеств жилого дома и уровня его благоустройства;

- генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой расположен жилой дом;

- правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

На основании вышесказанного, просим:

- включить жилой дом, расположенный по адресу:

г. Солигорск ул. Строителей д. 45, в текущий график капитального ремонта жилищного фонда 2025 года;

- провести капитальный ремонт жилого дома в сроки, установленные ТКП 180-2009 (02030) «Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда. Нормы продолжительности».

При рассмотрении настоящего обращения просим:

- дать обоснованный и мотивированный ответ по существу с конкретными формулировками и ссылками на нормативные правовые акты (п.1 ст.18 Закона от 18.07.2011 № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц»);

- обеспечить внимательное и ответственное отношение к рассмотрению настоящего обращения; не допускать халатности, формализма и бюрократизма при его рассмотрении (пп.1.1 п.1 Директивы от 27.12.2006 № 2 «О дебюрократизации государственного аппарата и повышении качества обеспечения жизнедеятельности населения»).